財富獨立的路程-2021/08<開始借貸投資>

前言

財富自由的路有很多種,老P採用提高儲蓄率+長期持有ETF+資產配置的理財策略。為了測試此理財方法的成果,將每個月公開自己的收支與資產

家庭開銷部分, 太太負責買菜錢與一半的育兒費用,其他所有開銷像是房租、車位租金、水電瓦斯、修繕、油錢、旅遊…都由老P負責

短期目標

採用第二桶金存錢買房策略,再加上老婆懷第二胎,故降低每個月投資金額為10,000,如果有更多錢就再投資。 希望在2023/12/31前,淨資產達700萬。

長期目標

希望在2038年生日的時候,用多種不同收入達到流動淨資產2,000萬,並以4%被動收入的方式達成財務獨立目標。

目前成果

  • 流動資產:638.1萬
  • 動產與不動產:79.4 。
  • 負債:125.1 萬。
  • 2021年儲蓄率:57.74 %
  • 2021/8/E美金匯率:27.71

淨資產:592.4萬 (NTD),完成度 29.6 %,總進度和上個月增加1.6%,項目如下。

2021-08資產表
2021-08資產表
2021-08淨資產歷史圖
2021-08淨資產歷史圖
2021-08投資比重
2021-08投資比重

流水帳

收入:51.4萬

  1. 上班族薪水、獎金補助
  2. 投資收入:鄉民貸收款、股票質借利息、股利、賣股票獲利。
  3. 小女兒出生紅包

支出:9.8萬

  1. 必要開銷:房租/孝親/育兒/停車位/水電瓦斯/電話費/保險/稅..(3.5萬NTD)
  2. 生活開銷:食衣住行/育幼院捐款/交通費/52周旅遊存錢/旅遊/..(3.4萬NTD)
  3. 小孩開銷:彌月蛋糕/生活開銷:2萬NTD
  4. 投資開銷:賣股票虧損/買股票手續費/信貸開辦費/股票質押開辦費:(0.9萬NTD)

8月儲蓄率: 80.95%

感想

財富獨立的進度為29.6%,這個月的淨資產增加31.9萬,總淨資產為592.4萬。

淨資產上升原因是:工作獎金、股票市值上漲。

有工作獎金的緣故,所以這個月資產上升是必然的,所以老P平常心看待。

從花費的角度來看,因為太太坐月子的關係,所以老P三餐吃外食,再加上一個人跑去東部旅遊,所以生活開銷比以往多。

現在太太和小孩都回來了,老P單身的好日子結束了。

財務健檢

2021-08-財務健檢
2021-08-財務健檢

上個月因為二寶出生和坐月子的關係、開銷特別大,所以當月儲蓄率為負值。

而8月份的財務健檢圖中儲蓄率上升至80.95%的原因是工作獎金與賣股票獲利,所以當月收入金額比平時高出很多。

因為老P這個月借款120萬投入ETF-00757,所以投資佔淨資產的比重接近100%,這也加大投資風險。

因為五月份購買新車的緣故,緊急預備金只剩4.1個月,目前已將緊急預備金提高至6.9個月。

老婆七月中開始請產假,做完月子後會持續請半年的育嬰假,這段期間小孩的開銷全部由老P負責,直到育嬰假結束。

當月負債是信用卡消費,主要是二寶的彌月蛋糕、旅遊、汽機車加油、育幼院捐款。總資產負債是外加老婆借錢付購車尾款與借貸。

感謝政府的生育津貼,雖然是進到小孩專屬戶頭而不是老P的口袋,這也算很棒的小孩預備金。

投資部分

借貸投資、調整比重

這個月在投資方面做了大變動:借貸投資、調整比重。

老P是採用信貸120萬,投入ETF-00757,然後再用股票質押的方式還信貸。

因為信貸的還款方式是本金+利息分期付款,它不和股票漲跌有連動關係,所以只要每一季用股票質押借錢還信貸即可,然後老P只需負擔利息錢。

股票質押的債務本金往後延,直到未來股票資產上升。

目前股票質押的過程還在進行中,待確定時會寫一篇文章說明借貸投資的方法與注意事項。

台股

從7月中的喋喋不休的大盤股市在八月最後10天一路往上漲,打臉了許許多多看衰的財經名嘴與網紅。

這段期間也殺掉不少剛進股市的韭菜,以為買進股票就會像之前一路往上漲,沒想到卻跌不停而哭爹喊娘。

但事實上,台股大盤也才跌個10%左右而已。

股票跌的時候財經媒體找一堆理由,漲的時候又找一堆理由證明,卻沒注意到永遠都在自打嘴巴。

反正散戶是健忘的,不是嗎?

調整台股投資比重的原因是,老P更加看好00757所持有10支公司成長性,所以加大00757的比重。

2021-8月-00757股價走勢
2021-8月-00757股價走勢

老P知道00757的股價波動一定會比較大,成長性高的風險就是下跌個20~30%是常有的事。

但是,當10隻分散於不同產業而且市值很大的公司,當下跌20~30%的時候,幾乎等同於市場系統風險。

也就是其他產業、所有個股幾乎都無法避免下跌。

00757在7月份的走勢略為下降,主因是兩隻中概股下跌導致,但整體ETF表現幾乎不為所動。

8月份在尾端上漲也是那兩隻中概股:阿里巴巴、百度股價反彈,再加上其他股票財報不錯,所以整體略微上漲。

美股

ARKK這個月股價持平,在許多投資大老嗆聲要放空ARKK的情控下,股價還能持平蠻讓老P訝異的,這部分佔投資資產約8.3%。

比特幣則大漲接近50,000塊,連帶著GBTC這個月上漲約15%,這部分佔老P投資資產約5%。

老P仍看好自己持有的投資項目。

鄉民貸與陽光伏特家

鄉民貸還款率仍舊維持100%,伏特家這個月沒有獎金。

在緊急備用金處於危險值的情況下,老P不會增加此項目比重。

USG

澳洲清算公司BRI的在六月份的公開信中提到,將於10/28~29舉辦最終聽證會,相信應該會有個結果。

澳洲聯邦政府將發布有關擬議的最後補償計劃 (CSLR),此法案尚未成立前,AFCA所受理的投訴狀態將將暫停。

看來澳洲政府有在做補救計畫,接下來就是等待清算的結果以及補償內容了。

但那群失去理智的台灣受災戶,根本就不想看也不想理解,他們依舊是在群組裡怨天尤人、互相取暖。

房產

八月份的房市買氣依舊旺盛,建商也懂得飢餓行銷了,在網路上放上57萬/坪的成交明細表,企圖改變消費者觀念、炒作房價。

經消保官查證後發現這只是建商的開價單而已,並非成交明細,因此給予罰鍰。

放個假消息、企圖改變民眾觀念、拉高整體房價的結果才罰那一點錢,這筆投資真是太划算了。

在目前僧多粥少的環境下,拉高房價的不是建商,而是中古屋市場。

那些中古屋的賣家都自我感覺良好的認為,我的房子有裝潢過、比誰誰誰好,它都賣這種價格了,那我賣更高一點也不為過。

就這樣,房價越賣越高,一值考驗買家的底線。

開銷部分

這個月最大的開銷是個人開銷,約3.4萬。其中幫家人繳燃料稅以及還老婆的買車錢約1.4萬。

購買新的行車紀錄器以及去東部旅遊讓交通費提高不少。

至於女兒的彌月蛋糕就和紅包相抵,雖然紅包錢不是進老P的口袋。

剩下來的就是固定開銷,與往常的水平一樣。

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